Wójt Gminy Maszewo przypomina, iż osoby fizyczne są zobowiązane składać
- INFORMACJĘ O NIERUCHOMOŚCIACH I OBIEKTACH BUDOWLANYCH
- INFORMACJĘ O GRUNTACH
,w przypadku wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub rolnego.
Obwiązek ten dotyczy również nowych budynków (mieszkalnych, gospodarczych, letniskowych, garaży), których użytkowanie rozpoczęto.
Obowiązkiem podatnika jest korygowanie uprzednio złożonej informacji, jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku (art.6 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
Stosownie do treści art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych sporządzoną na formularzu wg ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości.
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku np:
- zakup nieruchomości,
- otrzymanie nieruchomości w drodze spadkobrania lub darowizny,
- zajęcie gruntów rolnych lub leśnych na działalność gospodarczą inną niż działalność rolna lub leśna,
- zmiana klasyfikacji gruntów z gruntów rolnych lub leśnych na tereny mieszkaniowe.
Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Jednocześnie należy pamiętać, że zgodnie z przepisami ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych:
1) art. 1a ust. 1 pkt 1 budynek to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach
2) art. 1a ust. 1 pkt 5 za kondygnacje uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.
3) art. 4 ust. 1 pkt 2 Podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa.
4) art. 4 ust. 2 Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz części kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m powierzchnię tę pomija się.
PODATEK ROLNY
Zgodnie z art. 6a ust. 5 ustawy o podatku rolnym osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informacje o gruntach, sporządzone na formularzach według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku rolnego.
Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał tytuł prawny do gruntów lub nastąpiło objęcie gruntów w posiadanie. Jeżeli więc:
- zakupiłeś,
- objąłeś współwłasnością,
- lub rozpocząłeś dzierżawę gruntu rolnego,
jesteś zobowiązany do złożenia informacji o tych gruntach i opłaty podatku.
