INFORMACJA DLA PODATNIKÓW Z TERENU WSI MASZEWO
Szanowni Państwo,
Pod koniec 2022 roku Starostwo Powiatowe w Krośnie Odrzańskim zakończyło prace związane z modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie aktualizacji użytków gruntowych. Na terenie gminy Maszewo modernizacją zostały objęte grunty i budynki położone w obrębie Maszewo. Dane zawarte w operacie opisowo-kartograficznym stały się danymi z ewidencji gruntów i budynków oraz zostały ujawnione w geodezyjnych bazach danych ewidencji gruntów i budynków z dniem ich przyjęcia do zasobu geodezyjnego: dla gminy Maszewo data przyjęcia to 13 października 2022 roku. Obowiązek okresowej weryfikacji danych ewidencyjnych wynika z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków i przeprowadza się ją nie rzadziej niż co 15 lat. W wyniku przeprowadzonej modernizacji niektóre grunty zostały sklasyfikowane inaczej niż dotychczas. Obecne zapisy uwzględniają stan faktyczny na gruncie i są zgodne z przepisami dotyczącymi prowadzenia ewidencji gruntów i budynków.
Ewidencja ma istotny wpływ na sposób i wysokość opodatkowania, bowiem zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo Geodezyjne i Kartograficzne dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków prowadzone przez starostwo, stanowią podstawę do wymiaru podatków. W praktyce dane podatkowe muszą się więc zgadzać z danymi uzyskanymi ze Starostwa i nie można ich zmienić w ewidencji podatkowej, bez wcześniejszej zmiany w danych Starostwa, zawartych w ewidencji gruntów i budynków.
Inna kwalifikacja gruntów wynikająca z modernizacji operatu ewidencyjnego może spowodować, że grunty zostaną objęte podatkiem od nieruchomości zamiast rolnym, co będzie skutkować wyższym zobowiązaniem do zapłaty. W większości przypadków dotyczyć to będzie działek siedliskowych, które miały dotychczas klasyfikację – „grunt roln zabudowany” oznaczony symbolem „Br”, a w wyniku modernizacji ich klasyfikacja uległa zmianie na „tereny mieszkaniowe” oznaczone symbolem „B”. Może się również zdarzyć, że podatnik zapłaci znacznie wyższy podatek z uwagi na ujawnienie budynków, które dotąd nie były zgłoszone do opodatkowania.
Zwrócić należy uwagę, że zwolnieniu z podatku od nieruchomości podlegają budynki gospodarcze lub ich części położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej. Tak więc jeżeli budynek gospodarczy jest własnością osoby posiadającej łącznie mniej niż 1 hektar fizyczny lub przeliczeniowy, nie może być zwolniony z opodatkowania, nawet jeżeli jest w całości wykorzystywany np. do przechowywania płodów rolnych, czy maszyn rolniczych. Budynki wykorzystywane na cele rolnicze, które są w posiadaniu rolników także nie zawsze będą korzystały ze zwolnienia z podatku od nieruchomości. Warunkiem jest ich posadowienie na gruntach sklasyfikowanych jako użytki rolne. Zgodnie z § 9 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. poz. 1390 z późn. zm.) do użytków rolnych zalicza się:
-
grunty orne, oznaczone symbolem – R,
-
sady, oznaczone symbolem – S,
-
łąki trwałe, oznaczone symbolem – Ł,
-
pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps,
-
grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem – Br,
-
grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr,
-
grunty pod rowami, oznaczone symbolem – W,
-
grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr;
Wszelkie inne oznaczenia wykluczają możliwość stosowania zwolnienia tych budynków.
UWAGA!
Wszelkie zmiany ujawnione w ewidencji gruntów i budynków spowodują obowiązek złożenia druków informacji podatkowych przez podatników podatku rolnego, leśnego i od nieruchomości, posiadających grunty w obrębie wsiMaszewo.
W związku z powyższym prosimy o zgłoszenie się w siedzibie Urzędu Gminy w Maszewie w dniach od 07.02.2023 roku do 20.02.2023 roku, w godzinach pracy Urzędu. Z uwagi na dużą ilość Podatników na terenie wsi Maszewo, prosimy o wcześniejszy kontakt z pracownikiem Referatu Podatkowego, w celu ustalenia dogodnego terminu:
tel. 68 383 1321 wew. 27
e-mail: podatki@maszewo.net.pl
